Iad France - Charline MIOT vous propose : * Maison de charme en pierre - Médis, à 15 min des plages de la côte de beauté *

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, mêlant tomettes, façade enduite à la chaux et esprit traditionnel charentais, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

Cette maison d'environ 106 m², issue de la division d'une élégante longère en pierre, a bénéficié d'importants travaux de rénovation de grande qualité * , réalisés avec soin pour allier charme de l'ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse conviviale et un jardin clos agrémenté d'une pergola.

À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert deux belles chambres spacieuses.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif clos avec terrasse et pergola, ainsi que d'un espace de stationnement privatif.

Les prestations sont modernes et performantes : pompe à chaleur réversible, VMC, huisseries aluminium, excellente isolation. Exposition plein Sud.

* Division parcellaire en cours, sur une parcelle privative d'environ 450 m² * .

Un bien rare, alliant cachet, confort et qualité de rénovation, à seulement quelques minutes des plages.

(DPE pour le lot en cours de réalisation, le DPE actuel correspond à l'ensemble comprenant les deux maisons).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451950)