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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Muneville-sur-Mer au prix de 239 305 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955324 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
133m2

Iad France - Blandine Lange-Bougon vous propose : ? À moins de 3 km de la mer, au cOEur d'un bourg vivant

À moins de 10 minutes à vélo de la mer, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Ici, tout se fait à pied : épicerie, boulangerie, pharmacie, bar-tabac... les commerces et services du quotidien sont à quelques pas.

Derrière sa façade de maison de ville, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Son sous-sol semi-enterré, directement accessible depuis la rue, propose plusieurs pièces spacieuses, dont une cuisine, pouvant notamment convenir à un espace indépendant.

Au premier étage, l'entrée dessert un salon avec cheminée et accès à un grand balcon, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À l'étage supérieur, deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable.

À l'extérieur, un jardin fait le tour de la maison, complété par un grand espace de stationnement en façade et un puits.

Côté confort, les fenêtres et l'électricité ont été partiellement rénovées et une pompe à chaleur a été installée en 2024.

? Son véritable atout : son potentiel. Sa configuration permet d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme, la création de deux logements indépendants.

? La mer à proximité, les commerces à pied et une maison pleine de possibilités : un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Lange-Bougon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 992792838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33452033)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 645 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Muneville-sur-Mer
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2180.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 305 €
    Maison de village 133m2 à Muneville-sur-Mer
    En vente
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    Maison de village 133m2 Muneville-sur-Mer

    vente
    239 305 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Muneville-sur-Mer (50660).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 645 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 305 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 948 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 3 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.