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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Moret-Loing-et-Orvanne au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955711

Maison de village
6 pièce(s)
4 chambre(s)
167m2

Iad France - Laura Juban vous propose : Charmante Maison de Village à Moret-Loing-et-Orvanne - Rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Située dans un quartier calme avec les petits commerces, écoles et transports en commun à quelques minutes, permettant plus de facilité au quotidien.

Avec un espace de vie cosy et fonctionnel, cette maison est idéal pour une famille ou un couple en quête d'authenticité.

L'intérieur de la maison se compose de pièces de vie lumineuses et accueillantes, la cuisine est toute équipée.
A l'étage, un palier dessert actuellement une salle de jeux, trois chambres spacieuses, et une salle d'eau.
Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble.

Bien que datant du XIXe siècle, la bâtisse a été rénovée avec soin, préservant son caractère d'antan tout en intégrant des équipements modernes.

Cette maison de village ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie authentique et plein de charme. Une véritable opportunité à saisir.

N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452091)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 167 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 102 m2
Informations sur le lot
Localisation : Moret-Loing-et-Orvanne
Année de construction : 1830

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    365 000 €
    Maison de village 167m2 à Moret-Loing-et-Orvanne
    En vente
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    Maison de village 167m2 Moret-Loing-et-Orvanne

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moret-Loing-et-Orvanne (77250).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 167 m², sur un terrain de 102 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 1830.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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