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Nouveau depuis 23 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Migennes au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953679
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
85m2

Iad France - Gaël Chabin vous propose : MIGENNES - MAISON DE PLAIN-PIED, ATELIER ET GRAND TERRAIN : UN PROJET À FAÇONNER SELON VOS ENVIES

À la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel de transformation ? Cette propriété de plain-pied constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie ou de travail entièrement personnalisé.

Édifiée sur une parcelle plate de près de 1 000 m², et construite en 1977, elle développe aujourd'hui environ 84 m² habitables comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Attenant à l'habitation, un vaste garage / atelier avec une belle hauteur sous plafond constitue un atout majeur et ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin généreux et d'un abri de jardin.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble offre une base saine pour imaginer un projet à votre image, qu'il soit résidentiel, artisanal ou professionnel.

Les + du bien :

o Maison de plain-pied
o Terrain plat d'environ 1 000 m²
o Grand garage / atelier attenant
o Belle hauteur sous plafond
o Terrasse couverte
o Abri de jardin
o Nombreuses possibilités d'évolution
o Accès rapide aux grands axes

Une belle opportunité pour donner vie à vos projets dans un environnement offrant espace, accessibilité et potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Chabin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 537614711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33452109)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 968 m2
Informations sur le lot
Localisation : Migennes
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    322
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2168.00€ et 2932.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Maison 85m2 à Migennes
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    Maison 85m2 Migennes

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 25/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Migennes (89400).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 968 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 168 € et 2 932 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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