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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rennes au prix de 294 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949694
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Lucile Herbaut vous propose : * RENNES - Rue Pierre Amys - Appartement T3 de 74 m² avec terrasse ouest, stationnements et garage à vélos *
Situé dans un environnement calme et recherché de Rennes, découvrez ce bel appartement T3 de 74 m² bénéficiant d'une agréable exposition ouest.
L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse.
L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Côté praticité, le bien dispose de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un garage à vélos (partie commune), un véritable atout pour la vie quotidienne.
Les atouts du bien :
- Très bonne performance de l'isolation (murs, plancher, toiture, portes et fenêtres)
- Bon confort d'été
- Chaudière à condensation SAUNIER DUVAL
- Exposition ouest
-Terrasse
- Cuisine ouverte sur séjour
- Entrée avec dressing
- 2 places de stationnement privatives
- Situation recherchée à Rennes
Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.72€ par mois (soit 1484.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1484.64 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. (gedeon_6727_33452172)
* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 32
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1484 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
94
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2 Rennes
vente
294 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 294 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 150 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 484 € par an, soit environ 124 € par mois, pour une copropriété de 32 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.