Iad France - Romain Mouny vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se cachait derrière une façade du XVIIIe siècle ?

Au cOEur du centre historique de La Tour-d'Aigues, dans une ruelle calme à quelques pas des commerces, découvrez cette maison de village datant des années 1700, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations plus contemporaines.

Derrière sa belle façade en pierre se dévoilent environ 83 m² habitables (126 m² de surface utile) répartis sur plusieurs niveaux. La pièce de vie révèle toute la personnalité de la maison : une cuisine équipée avec belle hauteur sous plafond et ouverte sur un séjour chaleureux, sublimé par un poêle à granulés et une vue dégagée sur les toits du village. Une généreuse suite parentale vous attend avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire d'angle, créant un véritable cocon d'intimité. Deux chambres pleines de charme, partiellement sous pente, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace bureau se logent au dernier niveau.

Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec son espace polyvalent (garage à moto / vélo, stockage, atelier ou cellier) offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les amateurs de vin apprécieront la cave nichée sous l'escalier, idéale pour conserver quelques belles bouteilles.

Une maison qui s'adapte à tous les projets :
Pour un premier achat, elle offre un cadre de vie chaleureux et atypique.
Pour une résidence secondaire, elle constitue un pied-à-terre idéal au cOEur du Sud Luberon.
Pour un investissement locatif, elle présente une rentabilité nette de 6 % (hors frais de notaire).

Entre patrimoine, vignobles, marché provençal et douceur de vivre, La Tour-d'Aigues séduit par son authenticité et sa qualité de vie recherchée.

Une maison de caractère, pleine d'histoire et de potentiel, rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette pépite avant les autres.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33452404)