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Exclusivité
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CSF propose ce terrain à Toulouse au prix de 148 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953145
Terrain
482m2

Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : TERRAIN : Opportunité foncière à forte rentabilité sur le secteur de Toulouse Lalande.
Nous vous proposons cette parcelle de 482 m² adaptée à un projet de construction de box de stockage, garages professionnels ou locaux artisanaux / bureaux.

Caractéristiques techniques & urbanisme :

- Accessibilité optimale : Entrée par une voie d'accès déjà goudronnée de 120 m² (zone UM10) affichant une largeur confortable supérieure à 5 mètres.
Idéal pour la rotation de véhicules utilitaires.
Sécurisation facile grâce aux poteaux existants prêts à recevoir votre futur portail ou barrière automatique.

- Potentiel de construction : Zone arrière de 362 m² classée en UA1 (Zone urbaine d'activité toutes activités).
Le PLU-IH permet ici une emprise au sol optimisée et des hauteurs de façade à 16m pour maximiser vos volumes de stockage ou surfaces de plancher.
Ce zonage permet la construction de garages, box de stockage, petits entrepôts, bureaux, locaux commerciaux ou cabinets pour professions réglementées (les dispositions communes d'urbanisme s'appliquent).

- Prêt à construire : Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement) et raccordé à la fibre internet.

- Accès routiers immédiats (Rocade sortie 33, axes Nord).

Un produit rare sur le marché toulousain intramuros, où le foncier d'activité se fait de plus en plus rare.
Pour étudier la faisabilité de votre projet, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33426310)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

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    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    148 000 €
    Terrain 482m2 à Toulouse
    En vente
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    Terrain 482m2 Toulouse

    vente
    148 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31200).
    Ce terrain à Toulouse a une superficie de 482 m².
    Non. Le prix affiché de 148 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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