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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Pont-de-Vaux au prix de 134 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1909908 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
123m2

Iad France - Maryline PICARD vous propose : AU COEUR DE PONT DE VAUX - A RENOVER- BEAUX VOLUMES- COMBLES AMENAGEABLES POUR EXTENSION.

Je suis un bien ATYPIQUE, avec du CACHET !

Je pourrais être votre coup de cOEur !

Avec mes 123 m² environ, je suis un grand appartement qui vous invite à laisser libre court à votre imagination.

Plafond à la française, cheminées, parquets en chêne, carrelage en céramique, tomettes...
Vous l'avez compris avec mes nobles matériaux, il est possible de réaliser un bel appartement de charme grâce à ma configuration et mes volumes généreux.

Mon étage principal est composé d'une coursive vitrée lumineuse qui vous mène d'une part à une cuisine séparée et équipée, une salle de bains attenante, un wc indépendant et d'autre part à l'accès desservant les 4 pièces avec parquets.
A l'étage supérieur, vous découvrirez 120 m² environ à aménager, pour réaliser une extension de l'appartement, où vous pourrez également conserver le charme des poutres et des sols en tomettes.
Pour que je sois le plus beau à vos yeux, des travaux seront à prévoir notamment le système de chauffage, l'isolation, l'électricité.
Huisseries en PVC double vitrage.
Une cave de 40 m² environ complète le bien.
Idéalement situé au cOEur de la ville, à proximité immédiate de toutes commodités, tout se fait à pied !
Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, Pont de Vaux étant une petite ville dynamique, de multiples activités vous sont proposées tout au long de l'année.
Ses restaurants, son marché hebdomadaire reconnu, sa piscine, son plan d'eau, ses écoles et collège font que vous ne manquerez de rien.
Si vous m'avez reconnu et que je coche tous les critères de votre recherche alors n'attendez plus ! Contactez Maryline pour en discuter et elle se fera un plaisir de me faire visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33445714)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pont-de-Vaux
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 468 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    501
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3670.00€ et 5000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    134 990 €
    Appartement 123m2 à Pont-de-Vaux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 123m2 Pont-de-Vaux

    vente
    134 990 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-de-Vaux (01190).
    Cet appartement offre une surface habitable de 123 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 134 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 124 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 670 € et 5 000 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 468 € par an, soit environ 39 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.