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CSF propose cette maison de 3 pièces à Rivedoux-Plage au prix de 378 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1953594
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m2
Iad France - Florence Chateil vous propose : MAISON - 51 m² - DEUX CHAMBRES - COURS - GARAGE.
Il y a des maisons qui 'cochent des cases'... et d'autres qui donnent juste envie de poser ses clés et de filer à la plage.
Bienvenue à Rivedoux-Plage, sur l'Île de Ré, dans une maison pleine de charme de 51 m², idéale en pied-à-terre ou locatif saisonnier.
A l'intérieur : simple, pratique, lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une buanderie (le détail qui change la vie), un WC, et surtout... deux cours : une à l'avant, une à l'arrière.
Le luxe ici, c'est de choisir son coin selon le soleil : café du matin côté Est, apéro du soir côté Ouest. On valide.
À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou juste votre tranquillité.
Dehors : l'esprit Rétais
La résidence est calme, l'emplacement est top : plages, balades en bord de mer, commerces... tout est à proximité.
Et parce que sur l'Île de Ré, les vélos sont une religion : un garage vient compléter le bien, idéal pour stationner ou stocker vélos et matériel nautique.
Pour ceux qui veulent optimiser en location saisonnière : le bien se loue environ 980 € / semaine (selon période et mode de gestion).
? Une visite s'impose : ce petit cocon rétais n'attend que son nouveau propriétaire.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33445734)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rivedoux-Plage
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1170.00€ et 1640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 51m2 Rivedoux-Plage
vente
378 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rivedoux-Plage (17940).
Cette maison offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 378 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 640 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.