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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 8 pièces à Xousse au prix de 289 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.911215 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison de village
8 pièce(s)
6 chambre(s)
220m2

Iad France - Marine Grosjean vous propose : En exclusivité, cette charmante Maison de Village avec Jardin, Garage et dépendances à Xousse.

Découvrez cette élégante maison de 220 m² offrant un magnifique espace de vie lumineux et spacieux ! Avec un total de 6 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, cette demeure saura accueillir confortablement toute votre famille ! Laissez vos envies s'installer ! Vous disposerez également d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, d'une grande salle de bain et douche, 2 toilettes (salle chaque étage) et d'une buanderie avec une seconde douche au rez-de-chaussée, offrant ainsi un maximum de commodités pour votre quotidien.

La maison bénéficie d'un jardin arboré de 2200 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse agréable vous permettra de savourer des moments de détente en extérieur. De plus, un garage pouvant contenir au moins 3 véhicules vous offrira un espace de stationnement pratique et sécurisé. Vous pourrez également stocker toutes vos envies dans ses nombreuses dépendances et atelier. Un vrai paradis pour les bricoleurs !

Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous apprécierez les équipements de qualité tels que la fibre optique et le chauffage individuel par géothermie, et sa façade isolée, assurant un confort optimal et une consommation d'énergie économique !

Idéalement située dans un village paisible, vous profiterez d'un cadre de vie authentique tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers principaux.

Cette maison de village offre un charme indéniable et des prestations de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 279000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Grosjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 802581819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446051)

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* 279 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Xousse
Année de construction : 1953

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1690.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 000 €
    Maison de village 220m2 à Xousse
    En vente
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    Maison de village 220m2 Xousse

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Xousse (54370).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 2200 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 279 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1953.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.