Iad France - Emilie Di Francesco vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC PISCINE CHAUFFÉE - 277 m² HABITABLES + 60 m² DE VERANDA - TERRAIN PAYSAGÉ DE 3 000 m²

À 12 minutes de Houdan et à 10 minutes de la RN12 et de la gare SNCF reliant Paris Montparnasse, cette propriété de 277 m² au sol séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié.

Implantée au cOEur d'un secteur très recherché et sans vis-à-vis, la propriété s'épanouit sur un terrain arboré et paysagé de 3000 m², offrant un cadre de vie rare, verdoyant et préservé.

Maison de 277 m² complétée par une véranda de 60 m², soit près de 337 m² d'espaces de vie.
Le rez-de-chaussée se compose :
Une belle entrée distribue un double séjour de 79 m², baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée ouverte et d'un espace lecture, idéale pour recevoir.
Ce niveau comprend également un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et placard, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une véranda de 60 m² avec cheminée insert.

À l'étage, un salon de 49 m² dessert deux suites parentales avec salles d'eau, dont une bénéficiant d'un grand dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire et un bureau.

Extérieurs :
À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud invite à la détente autour de la piscine chauffée. Le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Un abri de jardin, un local technique et un abri bois viennent compléter les prestations.

Cette propriété de caractère, alliant charme de l'ancien et volumes généreux, séduira les amateurs de biens rares aux portes de Houdan.
Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le cachet.

Les atouts : Aucune anomalie électrique, Pompes à chaleur et chauffe eau thermodynamique récent, 3 suites parentales dont une au rez-de-chaussée, DPE C.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 931000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 31000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Di Francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 900 000 €. (gedeon_6727_33446101)