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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet immeuble à Sens au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933185
Immeuble
200m2

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Cet immeuble de rapport situé en plein cOEur historique de Sens bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du Palais de Justice, des commerces et des transports.
La typologie des lots (T1 / T2) répond parfaitement à la demande locative du secteur et offre un Bon potentiel de valorisation.
Présentation générale
Immeuble de caractère situé en plein cOEur de Sens,
Architecture typique du centre ancien, avec façade harmonieuse, volets bois et belle porte d'entrée d'époque.
L'ensemble comprend 5 appartements répartis sur deux niveaux, dont 2 actuellement loués et 3 libres, offrant un fort potentiel de valorisation locative.
Composition détaillée
Rez-de-chaussée
o T2 - 45 m² loué 500€
Beau salon avec placards, cuisine séparée, chambre, salle d'eau, buanderie, petit espace
extérieur.
o T2 - 35 m² - libre
Salon, coin cuisine aménagé, chambre, salle d'eau, petit extérieur.
-> Potentiel locatif : 420-450 €
1er étage
o T1 - 26 m² - libre
Pièce à vivre avec coin cuisine aménagée, chambre, salle d'eau.
-> Potentiel : 380-420 €
o T2 - 52 m² - loué 600 €
Bon rapport surface / loyer, état correct.
-> Potentiel : 630-650 €
2e étage
o T2 - 42 m² - libre
Salon, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains.
-> Potentiel : 500 € / 600

Immeuble à potentiel locatif et patrimonial :
o Emplacement premium
o Typologie recherchée (T1 / T2)
o Possibilité de revalorisation des loyers
o Rendement cible attractif après remise en location

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446150)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    275
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    320 000 €
    Immeuble 200m2 à Sens
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    Immeuble 200m2 Sens

    vente
    320 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sens (89100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 200 m².
    Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 140 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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