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CSF propose cette maison de 2 pièces à Mairé-Levescault au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932989
Maison
2 pièce(s)
4 chambre(s)
159m2
Iad France - Manon Buissonneaud vous propose : MBI 2036293 Ensemble immobilier composé de deux maisons avec dépendances et cour commune
À seulement 3 km des commodités et à proximité immédiate des écoles, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel pour un projet familial ou locatif.
Les deux habitations s'organisent autour d'une cour commune d'environ 758 m² reliant les deux maisons.
Maison principale - Environ 99 m²
? Rez-de-chaussée
Séjour lumineux de 24 m²
Cuisine de 12 m²
WC indépendant de 1 m²
Espace chaufferie de 5 m²
? À l'étage
Chambre de 13 m² avec placard intégré
Chambre de 13 m² avec placard intégré
Chambre de 10 m² avec placard intégré
Salle de bain de 9 m² avec baignoire, vasque et WC
? Annexes
Double garage : 48 m² et second garage de 36 m²
Équipements
Chauffage fioul
Double vitrage
Seconde maison - Environ 60 m²
? Rez-de-chaussée
Séjour lumineux de 26 m²
Cuisine de 11 m²
Salle d'eau spacieuse de 6 m²
WC de 1 m²
? À l'étage
Chambre de 14 m² avec placard intégré
Grenier aménageable d'environ 39 m² offrant un beau potentiel d'aménagement
? Dépendances
Double Garage de 12 m² et le second de 24 m²
Chaie de 15 m²
Atelier de 30 m²
Équipements
Chauffage bois
Double vitrage
Les + du bien
Ensemble immobilier avec deux habitations
Nombreuses dépendances et garages
Grand potentiel d'aménagement
Grenier aménageable
Proximité de l'école
À seulement 3 km des commodités
Idéal projet familial ou investissement locatif
Cour commune reliant les deux maisons
Double vitrage sur les deux habitations
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 326 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Buissonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 992375618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446130)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 758 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mairé-Levescault
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
326
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
102
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4100.00€ et 5590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 159m2 Mairé-Levescault
vente
130 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mairé-Levescault (79190).
Cette maison offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 758 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 100 € et 5 590 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.