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CSF propose cette maison de 9 pièces à Ganges au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941706
Maison
9 pièce(s)
2 chambre(s)
183m2
Iad France - Adrien Robichon vous propose : Maison / immeuble de ville de 183 m² avec son jardin de 400 m² et son espace de stationnement privatif.
Cette grande maison édifiée sur 3 niveaux vous séduira par ses diverses possibilités d'aménagements.
Actuellement, un appartement avec 2 chambres a été entièrement rénové au dernier étage.
Il est encore possible de créer 2 ou 3 appartements.
Cette bâtisse est idéale pour un projet d'investissement locatif ou de regroupement familial proche du centre ville et de toutes ses commodités
Le jardin de 400 m² est un atout de taille et permet également de nombreuses possibilités l'aménagements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446431)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 183 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ganges
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
261
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5000.00€ et 6820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 183m2 Ganges
vente
255 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ganges (34190).
Cette maison offre une surface habitable de 183 m², sur un terrain de 400 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 000 € et 6 820 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.