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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à La Roche-Bernard au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.868309
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Fany Guerif vous propose : Opportunité à La Roche-Bernard - maison de ville avec local commercial à réhabiliter

Située au 2 place du Pilori, en plein cOEur de La Roche-Bernard, cette maison de ville avec un local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement vivant, commerçant et touristique du centre historique.

Développant environ 82,66 m² habitables, le bien se compose aujourd'hui d'un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 27 m², de deux niveaux d'habitation, ainsi que d'une cave et d'un grenier non comptabilisés dans la surface habitable.

Le premier étage comprend une pièce de vie, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une en enfilade, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le grenier offre un espace complémentaire de stockage ou de potentiel selon le projet envisagé.

L'ensemble est à réhabiliter et permet d'imaginer un projet mixte cohérent avec son emplacement : activité commerciale, atelier, boutique, espace professionnel ou local de service en rez-de-chaussée, avec habitation aux étages. Cette configuration correspond particulièrement bien à un porteur de projet souhaitant associer visibilité, lieu de travail et logement dans un secteur de passage.

Travaux à prévoir, pas d'extérieurs, stationnements publics à proximité.

Un bien rare par son emplacement, idéal pour un projet commerce + habitation, une activité indépendante ou une réhabilitation patrimoniale en plein cOEur de La Roche-Bernard.

* Les photos de cette annonce ont été retouchées pour désencombrer les pièces. Les volumes, matériaux, ouvertures, équipements fixes et état général du bien n'ont pas été modifiés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446468)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 52 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-Bernard
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    120 000 €
    Maison de ville 80m2 à La Roche-Bernard
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    Maison de ville 80m2 La Roche-Bernard

    vente
    120 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-Bernard (56130).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 52 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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