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CSF propose cette maison en pierre de 4 pièces à La Merlatière au prix de 162 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947977 · Mis à jour le 21/07/2026
Maison en pierre
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2

Iad France - Marie Poupelin vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre, pleine de caractère idéalement située à la Merlatiere.

Elle offre un salon-séjour ouvert sur une grande cuisine avec son îlot central et son poêle à bois, ideal pour de beaux moments en famille !

Une premiere partie nuit de plain-pied qui se compose d'une chambre avec dressings, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de plain-pied.

À l'étage, un vaste palier laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement et dessert une grande chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que de deux parcelles non constructibles et non attenantes.

Plusieurs places de stationnement sont également disponibles devant la maison avec enrobé.

Les plus : Tout à l'égout, DPE (D), aucune anomalie electrique, FIBRE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446523)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 370 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Merlatière

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1493.00€ et 2019.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    162 000 €
    Maison en pierre 80m2 à La Merlatière
    En vente
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    Maison en pierre 80m2 La Merlatière

    vente
    162 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Merlatière (85140).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 370 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 162 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 493 € et 2 019 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.