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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nantes au prix de 253 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944759
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
Iad France - Aurélie Teillay vous propose : NANTES JULES VERNE - T4 LUMINEUX DE 95 m² - 3 CHAMBRES - BALCON - ASCENSEUR - GARAGE FERMÉ
Idéalement situé au cOEur du secteur prisé Jules Verne / Rond-Point de Paris, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T4 de 95 m². Il se trouve au 2e étage avec ascenseur d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue et arborée.
L'ESPACE JOUR :
Une entrée avec placard intégré.
Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, prolongée par un balcon agréable équipé d'un store banne.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, dotée d'une loggia très pratique pour le rangement.
L'ESPACE NUIT :
3 chambres de belles dimensions.
Un couloir optimisé avec de grands placards.
Une salle d'eau.
Des WC séparés.
LES PRESTATIONS & ANNEXES : Un garage fermé - Une cave privative - Menuiseries double vitrage PVC - Chauffage individuel au gaz.
Copropriété saine : ravalement de façade récent (2024).
L'ENVIRONNEMENT :
Un emplacement premium où tout se fait à pied :
Scolarité : Institution Blanche de Castille à quelques pas.
Transports : Chronobus C1 et ligne 11 à proximité immédiate.
Cadre de vie : Commerces de proximité et belles balades sur les bords de l'Erdre.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 246. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446548)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 246
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 2120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 96m2 Nantes
vente
253 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44300).
Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 253 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 120 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 200 € par an, soit environ 183 € par mois, pour une copropriété de 246 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.