Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Située à Saint Chély d'Apcher, cette maison en pierre entièrement rénovée est implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Elle offre de très beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante puisqu'elle est aujourd'hui organisée en deux logements indépendants.
Une entrée centrale dessert l'ensemble de la maison. Elle permet d'accéder directement au logement du rez-de-chaussée et donne également accès, par un escalier indépendant, au niveau supérieur. Cette organisation permet soit de conserver deux logements totalement distincts, soit de réunir l'ensemble pour former une grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée fermée par une verrière, deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un second logement complet se compose d'un séjour avec cuisine, de quatre grandes chambres et d'une salle de bain avec WC.
Le sous-sol semi-enterré propose de nombreux espaces annexes : atelier, bureau, cellier, chaufferie, salle d'eau, WC indépendant ainsi que plusieurs pièces supplémentaires pouvant être utilisées selon les besoins.
Les combles sont actuellement non aménagés mais peuvent offrir un potentiel supplémentaire d'évolution.
À l'extérieur, le terrain accueille également une dépendance de type abri de jardin / garage, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement selon les besoins.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries en double vitrage, électricité refaite, toiture récente, chauffage par pompe à chaleur. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Le bien est classé en DPE A.
Il s'agit d'un bien offrant à la fois une grande capacité d'accueil et une vraie modularité d'usage, adapté aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence principale avec logement indépendant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446593)