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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Mortagne-sur-Gironde au prix de 374 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.950310
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2

Iad France - Ludmilla Renetaud vous propose : EXCLUSIVITÉ - VUE PANORAMIQUE SUR L'ESTUAIRE - DPE B

À Mortagne-sur-Gironde, certaines maisons offrent simplement un lieu de vie. Celle-ci offre un panorama.

Depuis les pièces de vie, la véranda et le jardin, la vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde accompagne le quotidien dans un cadre privilégié, calme et recherché.

Cette maison de 142 m² habitables propose une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste sous-sol comprenant garage, espaces de rangement et pièces complémentaires.

Au fil des années, les propriétaires ont investi avec soin pour améliorer le confort et les performances du bien : pompe à chaleur Air / Air, ballon d'eau chaude récent, isolation des combles, adoucisseur d'eau, rénovation des conduits de l'alimentation en eau, entretien des façades et de la toiture, etc.

Résultat : un excellent DPE B (114), rare pour ce type de propriété.

Le terrain de plus de 1 400 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel.

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vivre, idéale en résidence principale comme en maison de famille pour profiter de l'estuaire tout au long de l'année. visite virtuelle disponible sur demande.

Une opportunité rare à Mortagne-sur-Gironde. À 50 minutes de Bordeaux et 35 de Saintes.

Un projet immo ? Pensez Renetaud

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446652)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1431 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mortagne-sur-Gironde
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340.00€ et 1860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    374 000 €
    Maison 142m2 à Mortagne-sur-Gironde
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    Maison 142m2 Mortagne-sur-Gironde

    vente
    374 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mortagne-sur-Gironde (17120).
    Cette maison offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 1431 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 374 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 860 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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