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CSF propose cette maison de 4 pièces à La Trinité-Surzur au prix de 222 600 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.951342
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
67m2

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Maison à rénover avec potentiel d'aménagement - TRINITÉ-SURZUR - 10 MIN DE VANNES & DES PLAGES

Maison d'environ 65 m² pouvant être aménagée selon vos besoins avec une surface évolutive

Cette maison comprend actuellement au rdc :
- Une véranda
- Un salon avec cheminée et cuisine semi-ouverte
- une chambre
- Salle d'eau et WC indépendant
A l'étage :
- deux chambres,
- grenier,
- WC indépendant

Jardin clos exposé Sud, avec Garage, atelier et terrasse

Les atouts :
- La localisation : Commerces de proximité, proche axe Nantes / Vannes, gare et des plages (Damgan, Golfe du Morbihan, Presqu'île de Rhuys).
- Espace modulable
- Extérieurs : Jardin clos, garage + atelier
- Charme préservé

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 222600 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 215 000 €. (gedeon_6727_33446783)

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* 215 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 444 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Trinité-Surzur

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1886.00€ et 2552.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    222 600 €
    Maison 67m2 à La Trinité-Surzur
    En vente
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    Maison 67m2 La Trinité-Surzur

    vente
    222 600 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Trinité-Surzur (56190).
    Cette maison offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 444 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 222 600 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 695 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 215 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 886 € et 2 552 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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