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CSF propose cet immeuble à Bourlon au prix de 314 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954313 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
205m2

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Opportunité rare et idéale pour Investisseurs,

Je vous présente un ensemble immobilier sur 2000 m² de parcelle :
> 4 Appartements loués (2 T2 + cour, 2 Studios dont 1 meublé, sans extérieurs),
> Maison de 85 m² libre d'occupation (2 chambres + bureau ou petite chambre) + Terrasse couverte + Cour,
> 1 Grange de 140 m² (possibilité création 1 maison ou 4 appartements ! ) + Jardin avec vue sur les champs,
> plusieurs Parkings aériens envisageables,

L'ensemble se situe dans le village paisible de Bourlon (Axe Cambrai - Arras),
Ecole (primaire et collège) et quelques commodités sont sur place (pharmacie, supérette, etc)

Quelques chiffres :
- T2 32 m² + cour : bail 3 ans (depuis 14 Septembre 2018), loyer 450,00 € + 20,00 € charges (ordures, eau),
- T2 42 m² + cour : bail 3 ans (depuis 28 Mai 2023), loyer 475,00 € + 35,00 € charges (ordures, eau, charges fixes commun),
- Studio 24 m² + Mezzanine, meublé : bail 1 an (depuis 02 Décembre 2025), loyer 272,00 € + 105,00 charges (ordures, eau, charges fixes commun, électricité),
- Studio 21 m² + Mezzanine : bail 3 ans (depuis 05 Décembre 2024), loyer 280,00 € + 35,00 € charges (ordures, eau, charges fixes commun),

Taxe foncière 2025 : 1 844,00 €
Loyers mensuels : 1 477,00 € HC (loyers à jour ! )
Loyers annuels : 17 724,00 € HC
Sans compter sur la maison libre (entre 650 et 700€) et la grange !

Informations :
> Compteurs individuels en électricité et eau (sauf studio meublé attaché à la maison libre),
> Toitures Maison + Grange moins de 15 ans
> Chauffage individuel (électrique pour les appartements, gaz + pellets pour la maison)
> Assainissement : Eaux usées + pluviales dans le même regard, regard eaux usées en attente (devis 2000€ environ pour raccorder quand ça sera possible),
> Double Vitrage PVC, VMC, Electricité ok, DPE C (maison) ou DPE D (appartements) !

Ne ratez pas cette belle opportunité unique d'investissement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446762)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    314 000 €
    Immeuble 205m2 à Bourlon
    En vente
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    Immeuble 205m2 Bourlon

    vente
    314 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourlon (62860).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 205 m².
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 314 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 810 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.