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Exclusivité
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CSF propose ce manoir de 6 pièces à Quintin au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.952366
Manoir
6 pièce(s)
4 chambre(s)
242m2
Iad France - Cyril Crespel vous propose : * EXCLUSIVITÉ iad - MANOIR DE 1588 - COEUR HISTORIQUE DE QUINTIN - JARDIN CLOS DE MURS - 242 m² HABITABLES *
Il existe des biens que l'on visite.
Et puis des lieux que l'on ressent.
En exclusivité, au cOEur de Quintin, cité de caractère au riche patrimoine, découvrez ce manoir en pierre datant de 1588, niché derrière son enceinte de murs, à l'abri des regards.
Dès l'entrée, le charme opère : pierres anciennes, cheminée monumentale, escalier en pierre, volumes remarquables, authenticité préservée et atmosphère unique. Ici, chaque détail raconte une histoire.
La propriété développe environ 242 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 27 m², un séjour de 57 m² avec cheminée monumentale, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et des WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux très belles chambres de 42 m² et 36 m², ainsi que deux autres chambres de 13 m² et 11 m², une salle de bain et une salle d'eau.
À l'extérieur, le jardin clos de murs constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Un lieu intime, préservé, avec puits en pierre, dépendance, garage, chaufferie / atelier et espaces à imaginer selon vos projets.
Ce bien s'adresse aux amoureux de l'ancien, de la pierre et des propriétés de caractère.
Résidence principale familiale, maison de charme, résidence secondaire, projet patrimonial ou activité d'accueil : les possibilités sont nombreuses.
Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, le bien étant classé DPE F. Mais le potentiel est rare, l'emplacement privilégié, et l'âme du lieu incontestable.
Un manoir en cOEur de ville, un jardin clos, une cheminée monumentale, un puits en pierre, une histoire, une atmosphère.
Un bien rare pour ceux qui cherchent plus qu'une maison : un lieu de vie chargé de caractère.
Visite uniquement après échange préalable et qualification du projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446767)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 242 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1072 m2
Informations sur le lot
Localisation : Quintin
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
259
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
72
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7500.00€ et 10220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Manoir 242m2 Quintin
vente
449 000 €*
Publiée le 24/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Quintin (22800).
Ce manoir offre une surface habitable de 242 m², sur un terrain de 1072 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 500 € et 10 220 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.