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2 jours

CSF propose ce duplex de 3 pièces à Pia au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954870
Duplex
3 pièce(s)
93m2

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SUR LE SECTEUR DE PIA

Dans un immeuble composé de seulement 2 appartements, sans charges de copropriété (uniquement une assurance des parties communes de 213 € / an avec syndic libre), découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de 93 m², entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir.

Vous profiterez d'un grand balcon, d'une vaste terrasse traversante ainsi que d'un garage de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Le bien est équipé de 3 climatisations réversibles (séjour et chambres).

Agencement

* Au premier niveau : *

* WC indépendant
* Buanderie
* Grand séjour lumineux de 45 m²
* Cuisine équipée et aménagée

* À l'étage : *

* 2 chambres avec placards de 12,50 m² et 14,50 m²
* Salle d'eau de 5,70 m² avec WC
* Accès à une grande terrasse traversante

Les + du bien

* Petite copropriété de 2 lots
* Très faibles charges
* Aucun travaux à prévoir
* Grand garage de 40 m²
* Climatisation réversible
* Proche du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied

* Taxe foncière : 1 320 € / an *

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446819)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Pia

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 910.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Duplex 93m2 à Pia
    En vente
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    Duplex 93m2 Pia

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pia (66380).
    Ce duplex offre une surface habitable de 93 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 280 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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