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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Évry-Grégy-sur-Yerre au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955240
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2

Iad France - Stéphanie Schroeder vous propose : EXCLUSIVITE Maison récente de 2019 à Évry-Grégy-sur-Yerre - Hameau de Tremblesseaux

* 3 chambres *
* Séjour de 28 m² *
* Pompe à chaleur *
* Ballon thermodynamique *
* Garage *
* jardin *

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte. Le séjour offre une superficie d'environ 25 m². Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et économiques avec une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Les atouts :

- Maison de 2019 de 70 m² environ
- Aucun travaux à prévoir
- Secteur calme et recherché
-très bon DPE
-micro station

Accès et transports :

- Proximité de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A5 facilitant les déplacements vers Paris et les grands axes routiers.
- Gare de Combs-la-Ville - Quincy (RER D) à environ 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en moins de 40 minutes.
- Gares de Lieusaint - Moissy et Savigny-le-Temple - Nandy également accessibles à proximité.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des grands axes et des transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Schroeder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 898118468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446885)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 273 m2
Informations sur le lot
Localisation : Évry-Grégy-sur-Yerre
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison 70m2 à Évry-Grégy-sur-Yerre
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    Maison 70m2 Évry-Grégy-sur-Yerre

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Évry-Grégy-sur-Yerre (77166).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 273 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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