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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Héricy au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954438
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Julie Laine vous propose : CHARMANTE MAISON DE VILLE - HÉRICY

Rare sur le secteur !

Idéal premier achat ou investissement

Située en plein cOEur du village recherché d'Héricy, découvrez cette charmante maison de ville de 72 m² environ offrant un cadre de vie paisible et ultra-pratique. Nichée dans une cour au calme, elle allie la tranquillité à une accessibilité totale à pied.
Une situation géographique privilégiée (Tout à pied ! )

Vivez au rythme d'un village dynamique où tout est accessible en quelques minutes de marche :
- Bords de Seine : À seulement 2 minutes à pied
- Transports : La gare d'Héricy et les arrêts de bus (desservant collèges et lycées) sont accessibles en un clin d'OEil.
- Vie quotidienne : Commerces du centre-village et écoles (maternelle et primaire) à proximité immédiate.

Descriptif du bien
La maison se compose de 3 pièces réparties judicieusement sur un étage :
- Au rez-de-chaussée : Une entrée s'ouvrant sur un séjour spacieux et chaleureux de 25 m², une grande cuisine de 11 m² entièrement aménagée et équipée.
- Au 1er étage : Un palier optimisé avec un coin buanderie ainsi que deux chambres (14 m² et 9 m²), une salle d'eau de 9 m² comprenant douche et WC.

Diagnostics : DPE classé en D

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Laine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 828495341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446928)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Héricy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    160 000 €
    Maison de ville 72m2 à Héricy
    En vente
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    Maison de ville 72m2 Héricy

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Héricy (77850).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 090 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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