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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Lagarrigue au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955446
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
87m2

Iad France - Benoit Richard vous propose : Sur la commune prisée de Lagarigue, où les opportunités sont rares, découvrez cette maison en pierre édifiée en 1956, reconnue pour sa construction solide et son fort potentiel d'évolution.

Implantée sur une belle parcelle de 600 m² environ, la maison développe actuellement 87,65 m² habitables sur le niveau principal,

Au rez-de-chaussée (sous-sol complet) : 85 mètres carrés environ, pour 2 véhicules.

Garage, buanderie, chaufferie et WC. Un espace pratique et sain qui offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.

Au niveau principal (accessible de plain-pied selon l'accès à la parcelle) :

Un salon lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante, un bureau, 4 chambres et une salle d'eau.

Une configuration idéale pour une vie familiale confortable.

Au dernier niveau :

Les combles occupent toute l'emprise de la maison et représentent la plus grande réserve de potentiel. Une partie a déjà été isolée pour créer une chambre supplémentaire (non comptabilisée dans la surface habitable car non chauffée). Le reste des combles reste exploitable pour augmenter significativement la superficie habitable.

Côté technique :

- Toiture en bon état

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Maison non mitoyenne

- Raccordement au Tout à l'égout conforme

Taxe foncière : environ 1 160 € (calcul selon bases sous réserve de validation)

Un bien structurellement sain, offrant une base solide pour un projet de rénovation et d'agrandissement, dans une commune très recherchée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984943779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446932)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Lagarrigue
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    282
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    145 000 €
    Maison traditionnelle 87m2 à Lagarrigue
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    Maison traditionnelle 87m2 Lagarrigue

    vente
    145 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lagarrigue (81090).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 87 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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