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CSF propose cette maison de 10 pièces à Breteil au prix de 389 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954460
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
191m2

Iad France - Janique Pincemin vous propose : AGREABLE MAISON DE FAMILLE AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE

Découvrez cette spacieuse maison située à Breteil, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille. Construite en 1974, cette maison est un véritable havre de paix, alliant charme, confort et fonctionnalité.

A Breteil, à 2,5 km de sa gare SNCF desservant Rennes en 15 minutes environ, cette maison vous offre 192 m² sur 3 niveaux, sur une parcelle de terrain de 1007 m².

Au premier niveau, l'entrée vous conduit vers une grande cuisine aménagée et équipe et son salon donnant sur la terrasse et le magnifique jardin. Un garage vous permettra d'y mettre à l'abri votre véhicule. Pour compléter ce niveau, la buanderie vous offrira également un espace de stockage supplémentaire.

Le 2nd niveau est composé d'un magnifique séjour de 68 m² offrant de beaux volumes pour chaque espace : salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec son immense ilot central. Cet étage offre également une chambre et sa salle d'eau privative, avec wc indépendant.

Le dernier niveau vous offre 5 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc séparé.

Vous pourrez profiter du magnifique jardin clôturé et sans vis à vis, et de sa terrasse de 63 m² totalement carrelée.

Cette spacieuse maison dispose d'une excellente note énergétique : B.

Le chauffage provient d'une récente pompe à chaleur et d'un poêle à granulé hydraulique très performant.

Cette maison d'exception, proposant de vastes espaces de vie et un magnifique jardin, est le lieu parfait pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et programmez une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446954)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 191 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1007 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Breteil
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1400.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    389 000 €
    Maison 191m2 à Breteil
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    Maison 191m2 Breteil

    vente
    389 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Breteil (35160).
    Cette maison offre une surface habitable de 191 m², sur un terrain de 1007 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 389 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 400 € et 1 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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