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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet immeuble à Saint-Étienne-de-Cuines au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.834906
Immeuble
186m2

Iad France - Jean Giraud vous propose : Opportunité d'Investissement Rare à Saint-Étienne-de-Cuines - Immeuble de 186 m² composé de 2 Duplex

Situé au cOEur de Saint-Étienne-de-Cuines, cet immeuble de caractère datant de 1940 développe une surface totale d'environ 186 m² répartie sur 3 niveaux.

Il se compose de deux appartements en duplex, dont un actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate tout en conservant un potentiel de valorisation sur le second logement.
2 caves complète ce bien.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier, générer des revenus locatifs ou réaliser un projet de rénovation.

Possibilité d'acquérir un hangar en sus !

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 100 mètres des écoles, 1 km de l'autoroute, 1,5 km de la gare de Saint-Avre-La Chambre et à 15 minutes des stations de ski. Un secteur recherché alliant praticité et attractivité touristique.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 817497654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446955)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    366
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    96
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    96
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2800.00€ et 3840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Immeuble 186m2 à Saint-Étienne-de-Cuines
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    Immeuble 186m2 Saint-Étienne-de-Cuines

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Étienne-de-Cuines (73130).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 186 m².
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 800 € et 3 840 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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