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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Vincent-sur-Graon au prix de 279 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934178
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Dans un cadre paisible, belle maison de plain pied de 101 m² édifiée sur une parcelle de 2686 m² pour amoureux de la nature.

Entrée sur salon, salle à manger avec poêle à pellets sur véranda avec stores électriques, cuisine séparée, trois chambres, bureau dans 2e véranda, salle d'eau avec douche balnéo et bidet.
Arrière cuisine (pièce possible), cagibi, garage indépendant. Terrasse de 50 m² carrelée avec vue sur la nature !

Aucun vis à vis, maison lumineuse, entretenue ou chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Fosse septique de 2024, raccordement fibre.
Consommation des propriétaires : 800€ pellets et 1100€ d'électricité à l'année (factures à l'appui).

Proximité du lac pour des promenades et moments de détente avec les activités nautiques.

Plages à 20 min. Commerces à proximité.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446988)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2686 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vincent-sur-Graon
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    307
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2795.00€ et 3781.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 900 €
    Maison 101m2 à Saint-Vincent-sur-Graon
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    Maison 101m2 Saint-Vincent-sur-Graon

    vente
    279 900 €*
    Publiée le 24/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Vincent-sur-Graon (85540).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 2686 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 279 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 795 € et 3 781 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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