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CSF propose cette maison de 4 pièces à Belfort au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944710
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
Iad France - Alexandra Lambolez vous propose : Coup de cOEur assuré au cOEur du Mont !
Idéal première achat, pour un jeune couple, personne seule ou famille monoparentale Dans un secteur particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate de Général Electric, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne en pierre, pleine de caractère et d'authenticité.
Dès les premiers pas, cette maison dévoile une atmosphère douce, chaleureuse et enveloppante, où l'on se sent immédiatement chez soi. Son hall d'entrée dessert un agréable salon-séjour lumineux, propice aux moments de partage, ainsi qu'une cuisine authentique indépendante ouvrant sur une véranda conviviale.
Cette dernière offre un accès direct à un superbe jardin bucolique, véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour se ressourcer, jardiner ou profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec un espace buanderie pratique, une cave à vin pour les amateurs ainsi que de nombreux espaces de stockage. Un garage privatif complète parfaitement l'ensemble.
Côté prestations :
? Chauffage individuel au gaz
? Poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse et économique
? Fenêtres en double vitrage
? Véranda climatisée avec accès direct au jardin
? Sous-sol complet avec buanderie et cave à vin
? Garage privatif
Les atouts qui séduisent :
? Maison en pierre pleine de charme et d'authenticité
? Secteur calme et recherché
? Jardin intimiste et bucolique
? Atmosphère douce et enveloppante
? Deux chambres et un dressing
? Sous-sol complet offrant de beaux volumes de rangement
? Proche des commodités et des principaux axes
Cette maison n'est pas simplement un lieu de vie, c'est un véritable cocon où chaque espace invite au bien-être et à la sérénité.
? Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison pleine d'âme.
Laissez-vous séduire... votre prochain coup de cOEur est peut-être ici.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lambolez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de belfort sous le numéro 412652273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443673)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 343 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Belfort
Année de construction : 1936
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
351
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
53
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2540.00€ et 3500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2 Belfort
vente
145 000 €*
Publiée le 23/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Belfort (90000).
Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 343 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 540 € et 3 500 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1936.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.