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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Venon au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946470
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Iad France - Nadine Simler vous propose : VENON - Un écrin de verdure aux portes de Grenoble ! T3 et box couvert, deux chambres, entrée, séjour et balcon, cuisine ouverte sur séjour, dégagement, salle de bains, wc séparé, rangements.

Dans le très recherché village de Venon, véritable îlot de fraîcheur offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Grenoble, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 2014, niché au sein d'une charmante copropriété parfaitement intégrée à son environnement naturel.

Vous serez immédiatement séduits par sa vue spectaculaire sur le Vercors et Grenoble Est, un panorama exceptionnel qui évolue au fil des saisons.

Cet appartement, parfaitement entretenu et sans aucun travaux à prévoir, propose une distribution fonctionnelle et confortable :

* Une entrée dotée d'une penderie
* Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte
* Un agréable balcon pour profiter pleinement du cadre verdoyant
* Un dégagement équipé de placards coulissants
* Deux chambres cosy
* Une salle de bains fonctionnelle
* Des toilettes indépendantes.

Pour votre confort au quotidien, un box couvert privatif complète ce bien.

Les atouts qui font la différence :

? Environnement calme et verdoyant
? Vue imprenable sur le Vercors et Grenoble
? DPE C
? Faibles charges
? Aucun travaux
? À quelques minutes seulement de Grenoble

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village prisé sans renoncer à la proximité de la ville.

Contactez-moi au plus vite pour saisir cette opportunité rare !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Simler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 789277811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 220 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443677)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Venon
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 220 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Appartement 64m2 à Venon
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 64m2 Venon

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 23/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Venon (38610).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 100 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 220 € par an, soit environ 18 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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