- 3
- 1
- 85
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Castelginest au prix de 193 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946587
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Florence Carles vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE T3 SUR CASTELGINEST CENTRE
A découvrir rapidement, ce bel appartement T3 au 1er étage situé à proximité du centre ville de Castelginest dans une résidence sécurisée de 2005.
Il se compose d'une entrée avec un coin nuit séparé composé de 2 chambres avec placards de rangement, 1 salle de bain et un wc indépendant. Sur l'aile droite, une cuisine vous attend (pouvant s'ouvrir très facilement sur le grand séjour) communiquant avec un balcon avec vue sur le jardin arboré et la piscine.
L'appartement très lumineux est équipé d'une climatisation réversible pour votre confort. Egalement compris dans la vente, un garage boxé et une place de stationnement.
Taxe foncière : 1003€ / an
Ce que l'on aime :
- 6 bâtiments de dimension humaine entourant une zone verte avec piscine
- la proximité du centre ville (tout à pied à moins de 300 mètres)
- le calme, la luminosité, le côté traversant
- les prestations de la résidence récente : piscine et tennis et espaces arborés
- les travaux réalisés en 2026 pris en charge par les propriétaires : étanchéité des terrasses et façades
- les nombreux rangements
- la possibilité d'ouvrir la cuisine
- la climatisation + chauffage individuel
- le garage fermé et la place de stationnement véhicule abritée
Venez vite découvrir ce bien du lundi au samedi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.97€ par mois (soit 1559.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 415. Quote part annuelle(moyenne) : 1559.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443678)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Castelginest
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 415
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1559 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
125
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Castelginest
vente
193 800 €*
Publiée le 23/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Castelginest (31780).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 193 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 535 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 080 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 559 € par an, soit environ 130 € par mois, pour une copropriété de 415 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.