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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Beuxes au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.846448
Maison
4 pièce(s)
1 chambre(s)
115m2

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Maison ancienne des années 50, pleine de charme offrant un projet à créer selon vos envies !

Vous rêvez de devenir propriétaire avec un budget maîtrisé ?
Cette maison authentique n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire ...

Elle réunit :
- Le charme de l'ancien
- Un environnement calme en pleine nature
- Plus de 5 000 m² de terrain pour profiter d'un cadre exceptionnel !

Maison hors d'eau / hors d'air : une belle base pour imaginer votre futur chez-vous et avancer à votre rythme.
Actuellement plus de 115 m² environ de surface utile et de plain pied, sans compter les greniers.
Il y a également deux grands garages et une cave.

Les plus :
? Toiture revue en 2022
? Fosse septique neuve 2022
? Portes d'entrée et quelques huisseries en PVC double vitrage
? Liberté de choisir vos aménagements et le chauffage le plus adapté à votre budget

Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de potentiel.

Ici, pas de maison sans âme... mais une belle opportunité de créer un lieu unique, à votre image.

Calme, authenticité et proximité des commodités, le compromis idéal pour un premier achat réussi !

Chinon : 14 min
Loudun : 12 min
CNPE Avoine : 22 min
Saumur : 37 min
Tours en moins d' 1h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33443703)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 5313 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beuxes
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    87
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4420.00€ et 6030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Maison 115m2 à Beuxes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 115m2 Beuxes

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 23/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beuxes (86120).
    Cette maison offre une surface habitable de 115 m², sur un terrain de 5313 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 420 € et 6 030 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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