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CSF propose cette maison de 7 pièces à Chavagne au prix de 344 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953268 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
133m2

Iad France - Anne-Sophie Coignard vous propose : CHAVAGNE - Maison familiale de 133,50 m² aux portes de Rennes

À seulement 20 minutes de Rennes, découvrez cette agréable maison de 1999 idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports.

D'une surface habitable de 133,50 m², elle offre une belle organisation des espaces avec, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière intégrant une cuisine ouverte et un double séjour. Au même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative et un accès direct au jardin.

L'étage se compose de quatre chambres lumineuses, d'une grande salle de bain, d'une mezzanine ainsi que d'un ancien grenier aménagé pouvant accueillir un bureau ou un espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Cette maison dispose également d'un garage de 23 m², offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

La visite virtuelle de cette maison est disponible sur demande.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Coignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 847789237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33443732)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 356 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chavagne
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    344 900 €
    Maison 133m2 à Chavagne
    En vente
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    Maison 133m2 Chavagne

    vente
    344 900 €*
    Publiée le 23/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chavagne (35310).
    Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 356 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 344 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.