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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 2 pièces à La Selle-en-Hermoy au prix de 60 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935165
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2

Iad France - Gaëlle Briand vous propose : Chalet de charme à la campagne - Idéal pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier

À la recherche d'un havre de paix à la campagne ? Découvrez ce chalet de 35 m² niché au calme d'une impasse, dans un environnement verdoyant et sans nuisance.

Implanté sur un agréable terrain arboré, ce bien offre un cadre idéal pour profiter des week-ends au vert ou développer une activité de location saisonnière.

Le chalet se compose de :

- Un séjour cosy avec coin cuisine,
- Une chambre,
- Un espace couchage complémentaire,
- Une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 14 m² pour vos repas en plein air, un cabanon ainsi que d'un garage de 23 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un véritable nid douillet à votre image.

Situation géographique :

Montargis : 18 minutes
Courtenay : 15 minutes
Ferrières-en-Gâtinais : 20 minutes

Les atouts :
? Environnement calme et champêtre
? Jardin arboré
? Impasse peu fréquentée
? Terrasse et garage
? Idéal résidence secondaire ou location touristique
? Fort potentiel après rénovation

Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 911926145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33443778)

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* 54 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2252 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Selle-en-Hermoy
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    60 000 €
    Maison 35m2 à La Selle-en-Hermoy
    En vente
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    Maison 35m2 La Selle-en-Hermoy

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 23/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Selle-en-Hermoy (45210).
    Cette maison offre une surface habitable de 35 m², sur un terrain de 2252 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 60 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 54 000 €.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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