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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Hilaire-de-Riez au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954017
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2

Iad France - Jessica Lacoste vous propose : APPARTEMENT VUE MER - T2 AVEC BALCON - SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

À seulement 200 mètres de la plage, découvrez cet appartement T2 situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Son principal atout ? Une agréable vue sur l'océan Atlantique, associée à un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral vendéen.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest.

L'appartement comprend également une chambre confortable avec accès direct au balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Situé dans un secteur recherché de Saint-Hilaire-de-Riez, ce bien permet de rejoindre la plage à pied en quelques minutes tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien.

Les atouts du bien :

? Vue mer
? Balcon exposé sud-ouest
? Résidence sécurisée avec ascenseur
? Plage à seulement 200 mètres
? Commerces et services accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché, boutiques, cave, bars, restaurants. )
? Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif

Le bien est situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.

Une belle opportunité pour profiter de la côte vendéenne ou réaliser un investissement de qualité.

N'attendez plus ! Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Lacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 945203271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33443805)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Hilaire-de-Riez
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    110 000 €
    Appartement 35m2 à Saint-Hilaire-de-Riez
    En vente
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    Appartement 35m2 Saint-Hilaire-de-Riez

    vente
    110 000 €*
    Publiée le 23/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Hilaire-de-Riez (85270).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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