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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Garlin au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.SNM_618
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
155m2

Située dans un environnement praique et recherché, cette agréable maison de ville T3/T4 vous séduira par son potentiel d'évolution et sa proximité immédiate des commodités.

Le séjour offre une belle modularité : grâce à un système de rideau automatique, une partie de l'espace peut être facilement isolée afin de créer une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un bureau.

Vous bénéficierez également d'un grenier confortable, aménageable, offrant de belles perspectives pour crée votre projet.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée, véritable espace de détente propice à la relaxation et aux moments de convivialité. Un jardin complète cet ensemble, offrant un espace extérieur appréciable pour toute la famille.

Un audit énergétique est disponible et une partie de la maison profite déjà d'une isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour améliorer les performances énergétiques du bien.

Emplacement privilégié : écoles, commerces, transports et services accessibles à pied, pour un quotidien facilité.

Maison évolutive avec beau potentiel
Grenier aménageable
Salon modulable selon vos envies
Audit énergétique disponible
Commodités accessibles à pied

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Visite virtuelle disponible.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 515 m2
Informations sur le lot
Localisation : Garlin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    374
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Maison de village 155m2 à Garlin
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 155m2 Garlin

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 22/06/2026

    M&B IMMOBILIER
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Garlin (64330).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 515 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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