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2 jours

CSF propose cette propriété de 22 pièces à Ardes au prix de 472 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.925314
Propriété
22 pièce(s)
10 chambre(s)
580m2

Iad France - Julien Virlouvet vous propose : Château d'Exception - 8 Chambres - Parc de plus de 4,5 Hectare - Ardes-sur-Couze

Situé dans un cadre enchanteur à Ardes-sur-Couze, ce magnifique château de la fin du 19ème siècle offre une superficie de 580 m² sur un vaste terrain de 4,5 hectares. Cette propriété d'exception est idéale pour les amateurs d'histoire, d'architecture et de grand espace.
Le château se compose de 22 pièces réparties sur 6 étages. Il dispose de 8 chambres spacieuses, 3 toilettes, 2 salles de bains, et divers pièces et salons.

Le rez-de-chaussée offre un cadre royal avec sa chapelle, son salon décoré, sa salle à manger pour recevoir en grand ainsi que sa verrière d'époque qui peut servir de jardin d'hiver. Les différents étages proposent des espaces de nuits ainsi que différents salons de détentes. Les combles ne demandent qu'à être exploités tout comme les différentes dépendances dans le parc.

L'ensemble de la propriété nécessite une rénovation pour retrouver tout son lustre d'antan. Les vastes espaces de ce château offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cadre de vie unique et majestueux. Le domaine est une réelle opportunité pour le développement d'une activité professionnel comme l'accueil et l'organisation d'évènements par exemple.

À l'extérieur, le parc arboré, la terrasse et le jardin paysager offrent un cadre de verdure idyllique pour se ressourcer en toute quiétude. Profitez du calme et de la sérénité offerts par cette propriété d'exception.
Vous trouverez aussi accolée au château une maison de 110 m² ainsi que plusieurs dépendances qui ne demandent qu'à retrouver leur éclat d'antan.

Les points d'intérêt à proximité, tels que l'École Primaire Ardes-sur-Couze, le Collège Saint-Germain-Lembron et le Parc animalier d'Auvergne, ajoutent une dimension pratique à ce lieu chargé d'histoire.

Offrez-vous une vie de château au cOEur de la nature et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Ardes-sur-Couze. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amoureux du patrimoine et du raffinement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472000 euros. Prix hors honoraires : 452000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Virlouvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992138040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 452 000 €. (gedeon_6727_33441011)

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* 452 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 580 m2
Pièce(s) : 22
Chambre(s) : 10
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 45258 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ardes
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    472 000 €
    Propriété 580m2 à Ardes
    En vente
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    Propriété 580m2 Ardes

    vente
    472 000 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ardes (63420).
    Cette propriété offre une surface habitable de 580 m², sur un terrain de 45258 m².
    Ce bien compte 22 pièces, dont 10 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 472 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 452 000 €.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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