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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cet immeuble à Kaltenhouse au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937651
Immeuble
201m2

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Situé au centre de Kaltenhouse, à proximité de Haguenau, Bischwiller et à 30 minutes de Strasbourg, immeuble de rapport construit en 1974 développant 184 m² habitables.
L'ensemble comprend 3 appartements meublés de type F3, ainsi qu'un local technique, 3 garages privatifs et une cour intérieure offrant 6 places de stationnement.

Composition :
RDC : F3 de 63,82 m² avec garage et 2 places de parking.
1er : F3 de 60,10 m² avec garage et 2 places de parking.
1er : F3 de 60,49 m² avec garage et 2 places de parking.

Équipements :
Chauffage central gaz.
Production d'eau chaude sanitaire centralisée au gaz.
Répartition des charges par comptage individuel.

Points forts :
Immeuble composé de 3 lots d'habitation indépendants.
Logements meublés.
Stationnement privatif important.
Secteur recherché avec proximité gare, commerces, écoles et axes routiers.

Rendement intéressant !

Produit adapté à un investissement locatif patrimonial ou à une stratégie de détention d'un immeuble de rapport à taille humaine.

Dossier complet et informations locatives sur demande.

DPE A L'IMMEUBLE 05 / 2026

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441099)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    335
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5770.00€ et 7860.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    329 000 €
    Immeuble 201m2 à Kaltenhouse
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    Immeuble 201m2 Kaltenhouse

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Kaltenhouse (67240).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 201 m².
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 770 € et 7 860 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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