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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Puy-en-Velay au prix de 98 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945471
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2
Iad France - Priscille Branquinho vous propose : LE PUY EN VELAY - Place du Marché Couvert - Un des meilleurs emplacements du Puy - En hypercentre, cet appartement en duplex d'environ 53 m² avec 2 chambres, entièrement rafraîchi pour la vente et sans travaux à prévoir, se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Idéal pour du locatif longue et courte durée - résidence principale et secondaire.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 28 m² regroupant le séjour et la cuisine. La cuisine est entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate.
Sur ce même niveau se trouve également un WC indépendant d'environ 1,5 m².
À l'étage, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 9,5 m² et 10,5 m². Vous y trouverez également une salle d'eau de 3,8 m² entièrement rénovée, équipée d'une douche, d'un meuble vasque ainsi que d'un espace buanderie.
Coté technique : Chauffage électrique individuel, menuiseries bois double vitrage, VMC dans l'ensemble des pièces humides, fibre optique, tout à l'égout
Faibles charges de copropriété : environ 30 € par mois
Réfection de la toiture en 2016.
Aucun travaux de copropriété à prévoir
Stationnement disponible sur la place du Marché Couvert
Ses atouts : Emplacement exceptionnel en hyper-centre, Dernier étage en duplex, Aucun vis-à-vis direct, Appartement rafraîchi et prêt à habiter, Faibles charges de copropriété, Petite surface facile à louer, Idéal investissement locatif, colocation ou location étudiant, commerces, écoles et transports accessibles à pied, Aucun travaux importants à prévoir
L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et optimisée, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.33€ par mois (soit 412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 412 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441083)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Puy-en-Velay
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 412 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 964.00€ et 1304.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Le Puy-en-Velay
vente
98 000 €*
Publiée le 22/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Puy-en-Velay (43000).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 98 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 964 € et 1 304 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 412 € par an, soit environ 34 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.