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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Izaux au prix de 168 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944936
Maison
5 pièce(s)
139m2

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL -

Au cOEur d'un environnement naturel privilégié, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, locatif ou d'investissement.

Il se compose d'un ancien corps de ferme d'environ 105 m² habitables, entièrement à restaurer, implanté sur une parcelle de 1 127 m².
Ses dépendances attenantes laissent entrevoir un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets.

Vous bénéficierez également d'un studio indépendant d'environ 34 m², idéal pour accueillir famille et amis, ou développer une activité locative.

L'ensemble est complété par deux terrains constructibles :

- 1 290 m²
- 2 259 m²

Situé dans un cadre calme et verdoyant, au pied des montagnes pyrénéennes, ce bien rare offre un véritable potentiel de valorisation grâce à ses différents espaces et aux nombreuses possibilités qu'il propose.

Que vous soyez investisseur, artisan, amateur de rénovation ou à la recherche d'un projet de vie au cOEur de la nature, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 696 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 159 000 €. (gedeon_6727_33441130)

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* 159 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 4623 m2
Informations sur le lot
Localisation : Izaux
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    696
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1840.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 000 €
    Maison 139m2 à Izaux
    En vente
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    Maison 139m2 Izaux

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Izaux (65250).
    Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 4623 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 159 000 €.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 520 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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