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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Cannes au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.943943
Appartement
1 pièce(s)
25m2
Iad France - Coralie Chevallier vous propose : UN STUDIO DE CHARME AU COEUR DU PRESTIGIEUX GALLIA, À DEUX PAS DE LA CROISETTE.
Dans l'une des résidences les plus emblématiques de Cannes, au sein du quartier très recherché de Montfleury (La Californie), découvrez ce ravissant studio de 25 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à être exploité en résidence secondaire ou en investissement locatif.
Dès l'entrée, un espace de rangement optimise parfaitement les volumes. La pièce de vie, d'environ 20 m², bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de 3,30 mètres qui apporte une sensation d'espace rare pour ce type de bien. De grandes ouvertures prolongent l'espace vers un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les collines de La Californie, dans un environnement calme et verdoyant.
Le coin cuisine est aménagé et équipé. La salle d'eau avec WC est fonctionnelle.
La résidence Gallia est particulièrement appréciée pour son élégance et la qualité de ses prestations :
ogardien,
orésidence sécurisée,
oascenseur,
ofibre optique,
oparking collectif extérieur.
L'emplacement constitue un véritable atout :
o Rue d'Antibes et ses commerces à 5 minutes à pied,
o Tennis Club / piscine Montfleury à 5 minutes,
o La Croisette et les plages à environ 10 minutes,
o Gare SNCF de Cannes à 13 minutes,
o Aéroport international de Nice à environ 30 minutes.
Ce bien conviendra parfaitement à différents projets :
opied-à-terre sur la Côte d'Azur,
orésidence secondaire,
oinvestissement patrimonial,
olocation meublée ou saisonnière (sous réserve de la réglementation en vigueur),
opremier achat.
Un bien rare sur le secteur, alliant le charme d'une résidence de caractère, un emplacement premium et une excellente polyvalence d'usage.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.68€ par mois (soit 1052.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 853928752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 289. Quote part annuelle(moyenne) : 1052.12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441118)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cannes
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 289
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1052 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
227
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1020.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 Cannes
vente
180 000 €*
Publiée le 22/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cannes (06400).
Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 020 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 052 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 289 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.