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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Victurnien au prix de 105 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949137
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : À seulement 14 minutes de Limoges et 3 minutes de la Barre de Veyrac. venez découvrir au lieu-dit la chapelle blanche une maison en pierre rénovée de 1823.
elle se compose :
- un salon salle à manger de 25 m² avec son poêle à granulés de 2025 pour compléter le charme de cette belle cheminée.
- une cuisine de 13 m² ouverte sur le salon et disposant d'un accès direct à la terrasse extérieur.
- une salle d'eau avec double vasque de 5,5 m² avec wc et fenêtre.
à l'étage :
- une chambre parentale de 18 m² avec dressing de 2 m².
- une autre chambre de 18 m².
la maison dispose d'une terrasse de 25 m² bien aménagée et d'une petite cour pour stationner les véhicules.
chauffage par poêle à granulés et par pompe à chaleur air / air de 2006.
façade en joint de pierre et toiture de 2012.
fenêtre double vitrage pvc et bois.
électricité refait en 2012.
idéal pour poser ses valises ou pour investir avec rendement idéal et direct

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 €. (gedeon_6727_33441134)

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* 100 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 87 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Victurnien
Année de construction : 1823

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    105 000 €
    Maison 84m2 à Saint-Victurnien
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    Maison 84m2 Saint-Victurnien

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Victurnien (87420).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 87 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 100 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1823.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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