Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Charmante maison à colombages avec appartement indépendant et vaste terrain arboré - Traubach-le-Bas (68210)

Située dans une rue calme du village de Traubach-le-Bas, cette authentique maison à colombages des années 1920 séduira les amateurs de charme et d'espace.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 800 m², cette propriété offre un fort potentiel grâce à son appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une pièce annexe pouvant faire office de coin repas, de cellier ou de petit salon selon vos envies.

Vous découvrirez également un spacieux salon-séjour d'environ 35 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 9,16 m² et 14,80 m², dont la plus grande dispose d'un point d'eau.

Un véritable atout complète ce bien : un appartement indépendant avec entrée privative, composé d'une vaste cuisine de plus de 17 m², d'un salon, d'une chambre d'environ 14 m² et d'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage ainsi que d'un agréable jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté technique :

Chaudière au fioul avec production d'eau chaude intégrée
Fenêtres PVC double vitrage
Toiture en bon état
Maison saine et régulièrement entretenue
En bon état général, cette maison nécessite principalement une remise au goût du jour sur le plan décoratif ainsi que quelques améliorations, notamment au niveau de la cuisine.

Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un bien familial avec dépendance et potentiel d'évolution.
À visiter ans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 255 000 €. (gedeon_6727_33441142)