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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Challes-les-Eaux au prix de 418 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.911433
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Elodie CHAMBON vous propose : Appartement T4 lumineux à vendre à CHALLES-LES-EAUX en REZ DE JARDIN avec double garage et cave dans la résidence LE SINGULIER.
Situé au RDC d'un immeuble en copropriété datant de 2025, cet appartement de plus de 85 m² vous offre une entrée avec placard de rangements, un beau séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 30 m² exposé sud ouest. Vous bénéficiez d'une terrasse de 12 m² ainsi qu'un jardin de 116 m².
Vous disposez également d'une buanderie, d'un wc séparé avec lave-mains et d'une salle de bains avec baignoire et sèche serviettes.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un sèche serviettes.
Pour l'extérieur, tout est pensé pour votre confort avec la présence d'une arrivée d'eau et d'électricité.
Menuiseries PVC double vitrage
Très bonne isolation au niveau des murs / planchers.
Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur collective reliée à des panneaux
photovoltaïques (les charges pour le chauffage sont réparties en deux parties : une partie individuelle selon sa consommation et une partie commune pour les charges fixes ).
DPE A GES A
VMC SF.
Cuisine SCHMIDT
Présence de la fibre.
Résidence sécurisée. Présence d'un local à vélos.
Pour stationner, vous disposez de deux garages individuels et du parking commun avec 14 places visiteurs.
Une place de parking équipée d'une borne de recharge électrique peut également être acquise en complément du prix de vente affiché.
L'appartement vous offre un cadre de vie agréable et vous permet d'être à proximité des commodités, commerces et écoles.
Gare TGV de Chambéry-Challes-les Eaux à 15 min en voiture.
Arrêt de bus à 150 mètres.
Accès VRU rapide.
Pour plus de renseignements, contactez moi directement par mail ou téléphone.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie CHAMBON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 357. Quote part annuelle(moyenne) : 2784 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441182)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Challes-les-Eaux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 357
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2784 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 411.00€ et 556.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Challes-les-Eaux
vente
418 000 €*
Publiée le 22/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Challes-les-Eaux (73190).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 418 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 411 € et 556 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 784 € par an, soit environ 232 € par mois, pour une copropriété de 357 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.