Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cet immeuble à Hesdigneul-lès-Béthune au prix de 249 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952481
Immeuble
125m2

Iad France - Sebastien Bacquet vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - HESDIGNEUL-LÈS-BÉTHUNE
EXCLUSIVITÉ
Investissement locatif clé en main avec fort potentiel d'évolution !
Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové comprenant actuellement 3 logements loués, offrant une rentabilité immédiate :
o Appartement de 55 m² : 610 € / mois
o Appartement de 50 m² : 580 € / mois
o Studio de 22 m² : 410 € / mois
Revenus locatifs actuels : 1 600 € / mois soit 19 200 € / an
Les logements bénéficient de bonnes performances énergétiques avec des DPE classés C et D.
Potentiel de développement
L'immeuble dispose d'un espace permettant la création d'un 4ème logement pouvant être loué environ 500 € / mois.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà individualisés pour les 4 logements, facilitant ainsi la réalisation du projet.
Budget travaux estimé : 15 000 € (devis disponible sur demande).
Après création du 4ème logement, les revenus locatifs pourraient atteindre 2 100 € / mois, soit 25 200 € / an.
Informations complémentaires
Immeuble entièrement rénové
Locataires en place
Taxe foncière : 1 600 € / an
Aucun gros travaux à prévoir
Rentabilité
Situation actuelle :
Revenus annuels : 19 200 €
Rentabilité brute : 7,68 %
Après création du 4ème logement :
Revenus annuels estimés : 25 200 €
Rentabilité brute potentielle : 10,08 %
Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien rentable immédiatement avec un potentiel de valorisation à court terme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Bacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 839919909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441223)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    249 900 €
    Immeuble 125m2 à Hesdigneul-lès-Béthune
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Immeuble 125m2 Hesdigneul-lès-Béthune

    vente
    249 900 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hesdigneul-lès-Béthune (62196).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 125 m².
    Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 350 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus