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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Montmorency au prix de 392 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953224
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2

Iad France - David Bleuse vous propose : * Attention : cette belle maison individuelle risque de faire l'unanimité. et c'est plutôt rare. *

Parce qu'ici, chacun y trouve son compte.

Les parents apprécieront le calme des hauteurs de Montmorency, le confort d'une maison bien entretenue et les économies d'énergie permises par son isolation intérieure et extérieure.

Les adolescents, eux, vont immédiatement repérer la chambre indépendante. Un espace rien qu'à eux, pour recevoir leurs amis, étudier, jouer ou simplement profiter d'un peu d'autonomie. Autant vous prévenir : elle risque de faire des jaloux.

Et pour les bricoleurs, les passionnés de mécanique, de vélo. le garage est un véritable atout. Atelier, stockage, espace de création. à chacun son projet.

Au quotidien, la maison offre tout ce que l'on recherche :

- Maison individuelle
- Situation privilégiée sur les hauteurs de Montmorency
- Belle pièce de vie lumineuse et conviviale
- Cuisine fonctionnelle et en excellent état
- Chambres confortables
- Jardin agréable pour les repas d'été et les moments en famille
- Garage spacieux pour bricoler, ranger ou créer
- Chambre indépendante idéale pour un adolescent ou le télétravail
- Isolation intérieure et extérieure
- Stationnement privatif
- Environnement calme et recherché

Certaines maisons cochent des cases.

D'autres créent des projets, des souvenirs et des habitudes de vie.

Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie.

* - > Un conseil : venez la visiter. Les photos montrent une maison, la visite vous fera imaginer votre futur chez-vous. < - *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441272)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 315 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montmorency
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    279
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2152 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    392 000 €
    Maison 72m2 à Montmorency
    En vente
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    Maison 72m2 Montmorency

    vente
    392 000 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmorency (95160).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 315 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 392 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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