Iad France - Delphine Plas vous propose : CÉNAC - VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE D'EXCEPTION

A 5 mn de Latresne, au cOEur d'un environnement calme et préservé, à Cénac, découvrez cette remarquable maison d'architecte de plain-pied construite en 2019, où luxe, confort et lumière se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations d'exception de cette chaleureuse propriété résolument contemporaine.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, développe près de 80 m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace rare. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial et raffiné.

Ouverte sur une immense terrasse, cette pièce de vie prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur. Vous profiterez d'une superbe piscine avec, pour toile de fond, une vue imprenable sur la forêt environnante, véritable invitation à la détente et à la sérénité. L'entretien des espaces verts est facilité grâce à un robot tondeuse, permettant de profiter pleinement du jardin en toute tranquillité.

L'espace nuit révèle une distribution idéale : deux élégantes suites parentales, deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une salle de bains commune ainsi qu'un bureau, permettant de concilier vie familiale et activité professionnelle dans les meilleures conditions.

Pour un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une température douce et homogène tout en offrant d'excellentes performances énergétiques. Elle dispose également d'une buanderie, d'un garage de 35 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que d'un carport. Un système d'alarme assure une sécurité renforcée, tandis qu'un adoucisseur d'eau apporte un confort supplémentaire à l'ensemble des installations.

Alliance parfaite entre architecture contemporaine et confort haut de gamme, cette propriété séduira les amateurs en quête d'une qualité de vie incomparable aux portes de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441252)