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CSF propose ce duplex de 1 pièces à L'Isle-sur-la-Sorgue au prix de 126 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.952680
Duplex
1 pièce(s)
30m2
Iad France - Sindy Benhamou vous propose : * L'ISLE-SUR-LA-SORGUE - DUPLEX AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE - IDÉAL INVESTISSEUR *
Situé en plein cOEur de L'Isle-sur-la-Sorgue, à deux pas des commerces, restaurants et animations, découvrez ce charmant duplex de 30 m², niché au 2e étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots.
Parfait pour un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel aussi bien en location saisonnière type Airbnb qu'en location annuelle. Il était précédemment loué 550 € par mois.
L'appartement se compose :
* d'une entrée au rez-de-chaussée avec un vaste espace de rangement ainsi qu'un local technique idéal pour stocker vélos, outils ou équipements,
* à l'étage, d'une agréable pièce de vie traversante avec kitchenette, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Est / Ouest,
* d'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez sa vue dégagée sur les toits de la ville, l'absence de mitoyenneté ainsi que son emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Isle-sur-la-Sorgue.
Les + :
? Emplacement exceptionnel en centre-ville
? Petite copropriété de 6 lots
? Traversant Est / Ouest
? Vue sur les toits
? Poutres apparentes et parquet? Aucun voisin mitoyen
? Fort potentiel locatif (Airbnb ou location annuelle)
? Ancien loyer : 550 € / mois
* Prix : 126 000 € *
Une opportunité idéale pour un premier investissement ou un pied-à-terre au cOEur de la Venise Comtadine.
Contactez moi vite pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24€ par mois (soit 288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Benhamou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 983705047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441332)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 30 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : L'Isle-sur-la-Sorgue
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 288 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
292
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 30m2 L'Isle-sur-la-Sorgue
vente
126 000 €*
Publiée le 22/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à L'Isle-sur-la-Sorgue (84800).
Ce duplex offre une surface habitable de 30 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 126 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 270 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 288 € par an, soit environ 24 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.