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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Battenheim au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954186
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Seyhan Pezzoli vous propose : * Charmante Maison Familiale avec Jardin à Battenheim *

Bienvenue dans cette charmante maison de 140 m² située à Battenheim. Construite en 1948, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux et paisible pour une famille en quête de confort et d'intimité.

* Description des Pièces * :
- 5 pièces au total, comprenant 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
- Vous trouverez un salon lumineux pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle à manger pour savourer de délicieux repas en famille.
- Une cuisine équipée pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.
- 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de commodité.
- 1 terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur.

* Avantages * :
- Jardin soigné et verdoyant pour des moments de détente en plein air.
- Exposition sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Bon état général, prêt (e) à emménager et à personnaliser selon vos goûts.
- Confort assuré avec la fibre optique, le câble TV.
-Chauffage Individuel avec distribution par plancher chauffant et radiateurs, alimenté au gaz naturel.

* Localisation * :
- Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour un cadre de vie agréable.
- Accès rapide aux principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements.

* Travaux à prévoir : Une opportunité d'adapter la maison à vos besoins et vos envies.
S'ajoute a l'étage une grande pièce de 143 m² avec double vitrage PVC pour création d'un 2 ème logement et d'une terrasse couverte de 27 m².

Cette maison est un vrai bijou familial, offrant tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix à Battenheim. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Seyhan Pezzoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 941626392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441431)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 891 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Battenheim
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1505.00€ et 2037.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 000 €
    Maison 140m2 à Battenheim
    En vente
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    Maison 140m2 Battenheim

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 22/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Battenheim (68390).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 891 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 505 € et 2 037 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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